رسانه
رسانه

ید و فروش باغ ویلا در غرب استان تهران



چیدمان تراس در باغ ویلا

درخواست حذف اطلاعات

با فرا رسیدن تابستان نقش تراس در خانه ، آپارتمان یا باغ ویلا پر رنگ تر از قبل خواهد شد چرا که تراس را میتوان به منزله ی حیاطی کوچک در کنار خانه در نظر گرفت. در باغ ویلا معمولا تراس در طبقات بالا در نظر گرفته میشود تا اشراق کامل به باغ داشته باشد و بتوان از مناظر زیبای محوطه نهایت استفاده را برد. اما چیدمان در هر فضایی تاثیر گذار است و میتواند با اصولی که برقرار میسازد فضا را زیبا و دلنشین تر کند. در این مقاله قصد داریم تا اصول چیدمان در تراس باغ ویلا را مورد بررسی قرار دهیم.


گل های مناسب برای تراس


تهیه گل برای تراس یکی از لذت بخش ترین کارها در بخش چیدمان تراس است چرا که دستتان باز است و میتوانید نهایت سلیقه خود را در انتخاب گل ها به کار گیرید.تنوع در رنگ گل ها میتواند به زیباتر شدن فضای تراس کمک کند. اگر قصد چیدمان تراس کم نور را دارید انتخاب گل هایی مانند پوتوس آناناسیان و عنکبوتی را به شما پیشنهاد میکنیم چرا که این گل ها به نسبت دیگر گیاهان به نور کمتری احتیاج دارند.


گلدان مناسب برای تراس


اگر قصد دارید تا فضای تراس خود را با استفاده از گل های زینتی بیارایید باید به انتخاب گلدان مناسب توجه داشته باشید چرا که باید نوع گلدان با دیگر عناصر چیدمان همخوانی داشته باشد. اگر قصد چیدمان تراسی باغ ویلا با فضای کوچک را دارید به شما پیشنهاد میکنیم تا از گلدان های دیواری و یا آویزی استفاده کنید چرا که علاوه بر زیبایی ویژه ای که به تراس میبخشد ، به هیچ عنوان جا گیر نمیباشد.


انتخاب مبلمان مناسب برای فضای باز تراس باغ ویلا


انتخاب مبلمان مناسب برای فضای باز


یکی از گزینه های چیدمان تراس و یا بالکن های بزرگ باغ ویلا لو  ، مبلمان است که در جنس های مناسب فضای باز تولید می شود. اگر تصمیم دارید از این فضا برای نشستن و خوردن یک صبحانه و یا عصرانه استفاده کنید بهتر است از مبلمان های جمع و جوری استفاده کنید که با نشستن بر روی آن خستگی بدنتان در رود و به عبارتی حس راحتی داشته باشید؛ به همین دلیل حین ید، حتما یکبار بر روی آنها بنشینید و متناسب با ابعاد بالکن و یا تراس انتخاب کنید. اما اگر فضای برای چیدن مبل فضای باز ندارید به فکر چیدمانی باشید که بر فضای داخلی ویلا  تاثیر گذار باشد؛ برای مثال شیشه و پنجره ی که برای فضای داخلی باغ ویلا نمایان است، را می توانید با گل های سبز آراسته کنید.




دکوراسیون داخلی در ویلای دوبل

درخواست حذف اطلاعات

همان طور که در لیست باغ ویلا های املاک سها مشاهده میکنید بیش از 70% از ویلاها به صورت دوبل ساخته شده اند. همین امر بیانگر میزان محبوبیت این نوع معماری میباشد. در دیدگاه عام مردم معماری دوبل صرفا برای منازل بزرگ مورد استفاده قرار میگیرد اما در نظر معماران موضوع متفاوت بوده و کارشناسان این زمینه بیشتر به جهت به دست آوردن فضای بیشتر از این نوع معماری استفاده میکنند. ما قصد داریم تا در این مقاله ویژگی های این نوع طراحی و دکوراسیون های مناسب با آن را مورد بررسی قرار دهیم.


طراحی دوبل چیست؟


 خانه دوبل به خانه ای اطلاق میشود که در یک واحد ساختمان 2 طبقه طراحی میشود که از طریق پلکان به یکدیگر متصل میشوند. معمولا طبقه پایین به عنوان نشیمن و پذیرایی و طبقه بالا شامل اتاق خواب های متعدد میشود.


دکوراسیون داخلی باغ ویلا دوبل


در دکوراسیون داخلی ویلای دوب معمولا دو راه پیش رو دارید. شما میتوانید باغ ویلا خود را به دو سبک مدرن یا کلاسیک دیزاین کنید. یکی از مهمترین و اساسی ترین مسائل در طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان های کلاسیک ، طراحی سقف است . استفاده از سقف کناف می تواند گزینه مناسبی برای این منظور باشد . سبک مدرن در طراحی دکوراسیون داخلی خانه دوبل برای انی که به مدرن بودن و هزینه کمتر فکر می کنند گزینه مناسبی است . در سبک های مدرن خبری از دیوارها و سقف های تزئیناتی و پر زرق و برق نیست و سادگی حرف اول را می زند .


دکوراسیون داخلی در ویلای دوبل


طراحی پله در ویلای دوبل


پله ها مهم ترین بخش در ویلای دوبل به شمار میروند چرا که بیشتر افراد خانه های دوبل را صرفا به دلیل وجود پله های شکیل و مدرن دوست میدارند. پله های چوبی ، سنگی و ف ی مطرح ترین نوع پله ها از نظر زیبایی هستند که بسیار مورد توجه طراحان قرار میگیرند. استفاده از راه پله های ما یچ شیشه ای یکی دیگر از انتخاب های رسیدن به طبقه بالا در خانه های دوبل است . البته افراد بسیار کمی از راه پله های شیشه ای برای ساختمان دوبل خود استفاده می کنند.




اصول چمن کاری در باغ ویلا

درخواست حذف اطلاعات

ساختار باغ ویلا به صورتی است که محوطه سازی در آن نقش تعیین کننده ای را ایفا میکند. برای محوطه سازی باغ ویلا اقداماتی همچون گلکاری چمن کاری سنگ فرش کاشت درختان زینتی ساخت آلاچیق و آبنما صورت میگیرد.در این مقاله قصد داریم تا اصول چمن کاری در محوطه باغ ویلا و نگهداری از آن را مورد بررسی قرار قرار دهیم. چمن کاری یکی از اصول اولیه و مهم محوطه سازی محسوب میشود که از آن بیشتر به عنوان بک گراند گل کاری و درختچه های زینتی استفاده میکنند. اگر بخواهیم در علم گیاه شناسی چمن را مورد بررسی قرار دهیم؛ چمن را میتوان در دسته گیاهان تک لپه ای قرار داد. کاشت چمن در شرایط آب و هوایی مختلف ،متفاوت میباشد.این بدین معناست زمان کاشت بذر چمن باید براساس اقلیم منطقه یعنی سردسیر و یا گرمسیر بودن آن انجام شود. از آنجایی که موقعیت مورد نظر ما در این مقاله باغ ویلا  اطراف تهرانمیباشد اوایل بهار بهترین زمان مناسب برای کاشت بذر چمن میباشد.البته اگر به اندازه کافی زود شروع کنید با نتایج رضایت بخشی رو به رو می شوید.


اصول چمن کاری در محوطه باغ ویلا


مراحل کاشت چمن


پراکنده بذر: پراکندن بذر روی زمین اولین اقدام در کاشت چمن محسوب میشود که میتوان به دو روش دستی و ماشینی آن را انجام داد.باید توجه داشته باشید که بذر به صورت یکنواخت روی زمین پخش شود.


کوددهی: پس از کاشت چمن شما باید به چمن خود کود بدهید یا به اصطلاح باید سطح رویی خاک را مالچ کشی انجام بدهید . برای اینکار نیز از دو روش دستی و ابزار می توانید استفاده کنید . اگر شما از روش دستی استفاده می کنید پس از تهیه کود دامی پوسیده و سایر مواد آلی از جمله پیت موس ، باید به صورت یکنواخت بر روی زمین پراکنده کنید .


غلتک زدن سطح


برای اطمینان از تماس خوب دانه و خاک,تمام زمین را با غلتکی که تا نیمه پر از آب کرده اید غلتک بزنید. ابتدا حاشیه را غلتک بزنید و بعد غلتک زنی را برای کل زمین انجام بدهید.


آبیاری چمن باغ ویلا


ممکن است که این مهم ترین مرحله باشد.با اولین آبیاری,مطمئن شوید که آب به اندازه کافی برای مرطوب شدن خاک زیرین, به عمق حداقل 15 تا 18 سانتی متر  اعمال میشود.آب را به آرامی بریزید,طوری که اطراف دانه شسته نشود یا گل درست نشود. ممکن است لازم شود چندین باردر فواصل زمانی کوتاه آبیاری کنید تا بستر کاملاٌ مرطوب شود. بعد از آن,به اندازه ای آبیاری کنید که 3 سانتی متر بالایی مرطوب شود به یاد داشته باشید که  برای جوانه زنی بذر باید بستر مرطوب باشد به یاد داشته باشید که دانه ها در یک زمان مشخصی جوانه می زنند و اگر در آن زمان زمین مرطوب نباشد ، دانه ها خشک می شوند.


مراقبت از چمن جدید پس از جوانه زدن


هنگامی که زمین از چمن های سبز و جوان پوشیده شد آبیاری را کمتر کنید و به صورت یک روز در میان ادامه دهید. همچنین شما باید حدود 4 تا 6 هفته بعد از جوانه زنی کود بدهید .چمن جوان اشتهای زیادی دارد . بنابراین  این تغذیه مهم را جدی بگیرید.




850 متری باغ ویلا در شهریارمنطقه کرد

درخواست حذف اطلاعات

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در بهترین شهرک ویلایی شهریار واقع شده است که مساحت آن 850 متر با 130 متر بنای نوساز و دوخواب مستر می باشد. این باغ ویلا با بهره گیری از بهترین متریال ساختمانی و سنگ های آنتیک و زیبا و ک نت های mdf میتواند باغ ویلای انتخ شما باشد.است  این باغ ویلا در بهترین موقعیت مکانی محوطه واقع شده که با تاسیسات و تجهیزات کامل میتوان از آن بعنوان یک است رویایی مجهز یاد کرد.


این باغ ویلا با استفاده از سنگ های مرغوب و کف پوش های عالی محوطه سازی شده است که نو ردازی حرفه ای آن نیز میتواند از ویژگی های این باغ ویلا باشد. تراس زیبای این باغ ویلا به مساحت 30 متر می باشد که ویو آن رو به محوطه باغ است.


انواع درختان نهال میوه .. سند تک برگ از دیگر امکانات این باغ ویلا به شمار میرود که آب و برق آن در دست اقدام است.


 


 




1024 متر باغ ویلا در محمدشهر منطقه زیبادشت

درخواست حذف اطلاعات

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در یکی از بهترین مناطق باغ ویلایی استان البرز به نام زیبادشت واقع شده است.1024 متر باغ ویلادر شهرک ویلایی و فا زیبادشت که دارای 250 متر ویلای لو و دوبل به همراه 4 اتاق خواب به صورت مستر میباشد.اشپزخانه تمام ک نت نمای ویلا با  اجر قزاقی از دیگر مزیت های این باغ ویلاست.


 انشعابات کامل و فول ، تراس زیبا در طبقه اول با ویوی کامل در باغ ویلا ، درختان مثمره میوه و درختچه های گل ، الاچیق زیبا با باربیکیو  ، است رو باز فاقد کاشی است ی و سند 6 دانگ با پایان کار شهرداری نیز مزیت هایی است که این باغ ویلا علاوه بر آرامش به شما هدیه خواهد کرد. 




1075 متر باغ ویلا در ملارد منطقه خوشنام

درخواست حذف اطلاعات
1075 متر باغ ویلا در ملارد منطقه خوشنام:

 این باغ ویلای لو 1075 متری در ملارد با 600 متر ویلای 4 خوابه مستر می باشد که با امکانات فرنیش کامل با بهترین وسایل و مبلمان به فروش می رسد.
احداث این باغ ویلا با بهترین متریال ها می باشد . دارای سرویس های بهداشتی و های لو است که در طبقه دوم تراس با و سرویس صوتی در تمام نقاط باغ ویلا مرتبط می باشد.
این باغ ویلا با استفاده از آلاچیق با گل کاری بسیار حرفه ای و زیبا که در تمام فصل های سال قابل استفاده می باشد طراحی شده است و دارای برکه زیبا، قفس پرندگان، آبنمای سنگی، برکه نلیوفر آبی و همچنین سالن دنس با دیجی اختصاصی جهت برگزاری مراسم می باشد که چهار دیواری با استفاده از گیاهان پوشیده شده است.
مجهز به سیستم امنیتی دوربین بسته و نگهبانی 24 ساعته در سه شیفت و گیت ورودی که امنیت را بالا برده است. این باغ ویلای زیبا همراه با انشعابات کامل  از جمله: آب،گاز شهری، برق با کنتور قانونی و سند تک برگ همراه با پایان کار شهرداری واگذار می گردد.



است در باغ ویلا

درخواست حذف اطلاعات

ساخت است در محوطه باغ ویلا


ساخت است های کوچک و بزرگ در محوطه باغ ویلا جذ ت و زیبایی منحصر به فردی را به باغ ویلای شما میبخشد. وجود است  در باغ ویلا علاوه بر جنبه ی تفریحی در محوطه سازی و زیباسازی باغ ویلا نیز موثر خواهد بود،  است های روباز از ارکان اصلی دکوراسیون باغ ها و ویلاها هستند و بیشتر برای زیبایی فضای خارجی محوطه ها مورد استفاده قرار می گیرند و شنا در ان کاربرد زیادی ندارد. است باعث آرامش و ایجاد طراوت می شود و زیبایی دیزاین خارجی را چندین برابر می کند البته قابل ذکر است که است ها مطابق با سلیقه و بودجه هر فردی طراحی می شود و باید متناسب با فضای محوطه و حیاط باشد تا فضای زیادی را نکند.


است های کوچک و روباز تاثیر به سزایی بر زیبایی نمای خارجی حیاط خانه های ویلایی شما داردو باعث می شود محوطه ای جذاب و لو را به ارمغان بیاورید. است های کوچک در طرح های مختلفی از جمله است های جعبه ای شکل کوچک، مستطیل شکل کوچک، است های نیم دایره ای و.... طراحی می شوند که انتخاب هر کدام از این طرح ها به میزان هزینه و ابعاد شما بستگی دارد که در فصل بهار و تابستان می توانند فضای ویلا و باغ ویلا ی شما  را به محیطی جذاب و دلنشین تبدیل کنند در نتیجه اگر شما فضا و هزینه  کافی برای ساخت و طراحی است دارید می توانید در این مطلب با چندین طراحی زیبا و متفاوت آشنا شوید:


است های کوچک مستطیل شکل:


قبل از اقدام به ساخت است باید اندازه و ابعاد محل مورد نظر خود را در نظر بگیرید تا در صورتی که فضای کافی وجود نداشته باشد از انجام این کار منصرف شوید. بیشتر افراد بر این باور دارند که طراحی است باید با اشکال خاص و زیبایی چندین برابر باشد اما بهتر است بدانید که است های مستطیل شکل کوچک از جذ ت زیادی برخوردار هستند و می توانید با چندین ایده کم هزینه از جمله قرار دادن گلدان های رنگارنگ، مبل لو نمای ویژه ای به است خود دهید.


است های جعبه ای شکل:


است های جعبه ای شکل همانند جکوزی عمل می کنند و اندازه آن ها مطابق ابعاد حیاط خلوت می باشد که دارای طراحی خاص و متفاوتی هستند.


است های کم عرض و کوچک: 


در برخی از حیاط ها و باغ ویلاها امکان ساخت است با عرض زیاد امکان پذیر نمی باشد به همین دلیل بهتر است شما برای فضای خود است های کم عرض و کوچک طراحی کنید که اغلب دارای عرض های 1 الی 1.5 متر هستند و طول این است ها با طول خانه برابر می باشد.


است های نیم دایره کوچک:


مزیت است های نیم دایره کوچک این می باشد که فضای کمی را احاطه می کند. این است ها در اشکال های مختلفی می باشند که شما می توانید با سلیقه خود یک طرح مناسبی را انتخاب و پیاده کنید و با قرار دارن گیاهان و گل های زیبا محوطه خود را دلنشین تر نمایید.




ویژگی خانه های ویلایی

درخواست حذف اطلاعات

ویژگی خانه های ویلایی


خانه ویلایی در فرهنگ مردم ایران به خانه هایی گفته می شود که دارای نمای چهار طرف و سقف شیبدار می باشند. خانه های ویلایی بیشتر در شمال ایران در اطراف شهرک ها دیده می شوند به این دلیل که این مناطق دارای آب و هوای مرطوب می باشند .، اما متاسفانه با افزایش ا از تعداد این خانه ها کاسته شد . خانه های ویلایی دارای معماری به سبک ایتالیایی می باشند که در زمین های وسیعی ساخته می شوند بنای این خانه ها باید دارای زیبایی و جذ ت های منحصر به فردی باشد و با احاطه شدن بنای ساختمان با وسایل طبیعی از جمله درختان سرسبز و ایجاد باغچه های رنگارنگ ، می توانید زیبایی آن را چندین برابر کنید. امروزه ویلا به خانه هایی گفته می شود که در اطراف ییلاق ها و ا شروع به ساخت و طراحی می شوند و از چهار طرف به بیرون نما دارند.


در سایت املاک سها باغ ویلاهای متعددی برای ید ثبت شده اند که شما مشتریان گرامی برای  ید باغ ویلا می توانید با مراجعه به سایت ما باغ ویلاهایی را که در متراژ ها مختلف و قیمت های متفاوت  با بهترین امکانات می باشند را مورد بررسی قرار دهید و همچنین می توانید برای انتخاب مناسب تر با مشاوران باتجربه ما م کنید و سپس باغ ویلای خود را یداری نمایید.


تاریخچه خانه های ویلایی :


ساخت آن ها به دوران جمهموری روم باستان باز می گردد و مردمی که دارای سطح اجتماعی و اقتصادی بالایی بودند اقدام به ساخت باغ های بزرگ می د اما بعد از فروپاشی امپراتوری روم توسط کلیسا کاربری ها تغییر پیدا د در واقع به صورت صومعه استفاده می شدند. و در قرون وسطی بعد از تعمیر و تغییراتی دوباره به صورت ساختمان‌های اشرافی مورد استفاده قرار می‌گرفتند.


برای  ید باغ ویلا در شهریار و ملارد می توانید به املاک سها که یکی از معتبرترین املاک در زمینه ید و فروش باغ ویلا در مناطق اطراف استان تهران که دارای سابقه چندین ساله می باشد و  توانسته است باغ ویلاهای زیادی را به فروش برسانند مراجعه فرمایید و با مشاهده باغ ویلاها با امکانات رفاهی و وجود اسناد قانونی و معتبر همراه با پایان کار شهرداری، محوطه سازی های شیک و نو ردازی های ی شده در شب، انشعابات کامل و قانونی، دارای سوییت های سرایداری، است های روباز و س وشیده مجهز به تاسیسات، داخل بهترین شهرک های باغ ویلایی با امنیت مثال زدنی، باغ ویلای خود را انتخاب نمایید.


ویلاها در معماری بنا دارای ویژگی های زیادی می باشند که یک از این ویژگی های متمایز این است که در محوطه های باز و بزرگ ساخته می شوند. بعضی از نماهای ویلاها از یک برجک مرکزی که از تمام قسمت های بنا بلندتر است برخوردار می باشند که نقطه کانونی بنای ویلا نام برده می شود. خانه های ویلایی در اطراف زمین های بزرگ که مملو از درختان تنومند، مناظر طبیعی و دلنشین، آبنماها و غیره می باشد ساخته می شوند . فضایی که بنای ویلا را شامل می شود باید شامل جذ ت های بصری باشد . همچنین محوطه سازی و دکوراسیون خارجی ویلا بسیار اهمیت دارد.




1200 متر باغ ویلای رویایی در شهریار منطقه کردزار

درخواست حذف اطلاعات

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم دارای 1200 متر مساحت میباشد که  در شهریار در منطقه ویلایی نشین کردزار واقع شده است.این باغ ویلا دارای 130 متر بنای نوساز به همراه دو اتاق خواب به صورت مستر میباشد که آرامش را در میان طبیعت زیبا و دلنشین برای شما به ارمغان خواهد آورد.


دیوارها به طور کامل از داخل سنگ میباشد.است روباز و بزرگ از دیگر مزیت های این باغ ویلا  به شمار میرود.الاچیق چوبی مجوطه باغ ویلا را نسبت به دیگر باغ ویلا ها منحصر به فرد کرده است.40 متر سرایداری و نگهبانی امنیت را در باغ ویلا تا حد زیادی بالا برده است.این باغ ویلا در کوچه باغی دنج و ارام واقع شده است.محوطه سازی شده با استفاده از سنگ فرش  و گل ارایی که نمای ویژه ای را به باغ ویلا بخشیده است. سند تک برگ نیز از دیگر مزیت های این باغ ویلاست.




روان شناسی رنگ ها در دکوراسیون داخلی

درخواست حذف اطلاعات

روان شناسی رنگ ها در دکوراسیون داخلی



روانشناسی رنگ ها در دکوراسیون داخلی دارای اهمیت ویژه ای است.اصول رنگ آمیزی در محیط مس ی با دیگر محیط ها متفاوت می باشد.رنگ ها در حالات درونی انسان بسیار موثر هستند.رنگ های سرد معمولا احساس آرامش و سکوت را در انسان زنده میکنند و اما رنگ های گرم این قابلیت را دارند که احساس شور و نشاط را در بیننده بالا ببرند.به همین دلیل است که در بیشتر رستوران ها از تم رنگ های گرم مانند نارنجی و قهوه ای و قرمز استفاده میکنند.همچنین شاهد هستیم که در محیط های درمانی نیز از از رنگ های سردی مانند آبی یا سبز استفاده می شود چرا که افرادی که پا به این گونه محیط ها میگذارند بیشتر از هر چیزی به آرامش نیاز دارند.در دکوراسیون داخلی خانه نیز همین اصول برقرار است و لازم است که تم رنگی محیط آشپزخانه با پذیرایی و یا اتاق خواب متفاوت باشد.



پذیرایی:



پذیرایی در محیط خانه از اهمیت بالایی برخوردار است و هر ی برای طراحی داخلی آن سلیقه خاصی به ج میدهد.در پذیرایی خانه لازم است که هارمونی از رنگ ها را به وجود آوریم.برای مثال اگر لوازم چیدمان پذیرایی مانند مبلمان دارای رنگ های گرم و پر انژی مانند زرد هستند بهتر است رنگ دیوار ها سرد باشند تا انرژی فضا در حد نرمال باشد.ترکیبی از رنگ های سرد و گرم میتوانند پذیرایی خانه را زیباتر و دلچسب تر به نظر برسانند.



اتاق خواب:



اتاق خواب باید در خانه نمادی از آرامش باشد به همین دلیل در طراحی دکوراسیون داخلی اتاق خواب ها بهتر است که از رنگ های سرد مانند بنفش استفاده شود.رنگ های گرم انرژی و هیجان محیط را بالا میبرند که در تضاد با آرامش بوده و نباید در اتاق خواب مورد استفاده قرار بگیرند.



آشپزخانه:



آشپزخانه را میتوان قلب خانه در نظر گرفت که همیشه پر از انرژی به نظر میرسد.استفاده از رنگ های گرم در آشپزخانه از ضروریات است و باید از لوازمی که با رنگ های پر انرژی مانند قرمز و نارنجی و زرد استفاده کرد.



مشاوران مجرب املاک سها  شما دوستان گرامی را  برای  ید باغ ویلا در شهریار و  ید باغ ویلا در ملارد و محمد شهر  یاری می کنند.





باغ ایرانی

درخواست حذف اطلاعات

باغ سرای ایرانی بر پایه اصول معماری که از عناصر طبیعی از جمله آب، درختان، ساختارهای هندسی و کوشک میانی می باشند، تشکیل شده اند که به اینگونه باغ ها، باغ ایرانی گفته می شود. باغ ها ی ایرانی در ادبیات ایران به نام باغ سرا، پردیس، فردوس، گلستان و بوستان معروف می باشند. واژه ی جدید که توسط پرشن گاردن ترجمه شده است باغ ایرانی می باشد که این گونه باغ ها در اطراف ای ایران بسیار گسترده شده اند.


باغ های ایرانی در مسیر وجی قنات ها در ای طبس، یزد، بیرجند، گناباد و اکثر مناطق کویری نمایان شده اند در حقیقت این گونه باغ ها با تاریخ پیدایش قنات ها ایجاد شدند. یکی از مهمترین ویژگی های باغ سراهای ایرانی عبور آب در محوطه های باغ می باشد. برخی از باغ ها به صورت چهار باغ می باشند که باعث می شود آب در چهار مسیر روانه شود. ایجاد باغ های میوه و زمین های کشاورزی بدون حفر چاه های عمیق و نیمه عمیق ممکن نخواهد بود از این رو در باغ ویلاهای واقع در شهریار شاهد حفر چاه های عمیق و نیمه عمیق هستیم.


باغ های ایرانی شامل طرح های منحصر به فرد و زیبایی می باشند که از سه ساختار بارز تشکیل شده اند: 1:در مسیر عبور جوی آب قرار دارد. 2:به وسیله ی دیوارهای بلند محصور شده اند. 3: محوطه باغ های عمارتی شامل است می باشند. جهانگردان اروپایی با مشاهده باغ های ایرانی در ای مختلف آن ها را مشخصه  پرشن گاردن توصیف می د.


با مراجعه به لیست باغ ویلا های املاک سها مشاهده خواهید کرد که باغ ویلاهای ساخته شده در مناطق ملارد علاوه بر امکانات رفاهی و ساختی مدرن  هویت ایرانی باغ های ایرانی را نیز در ساخت خود دارا می باشد.


باغ های ایرانی پاسارگارد ریشه معماری تمام باغ های ایرانی می باشد که اوسط کوروش کبیر ساخته شده اند لازم به ذکر است که هندسی سازی این باغ ها مطابق خواسته ایشان بوده است. باغ سرای ایرانی در دوره ی ساسانیان در جلوی معابد و کاخ ها به وجود آمده اند که در دورهی ی رواج پیدا کرد. قدیمی ترین اسناد برای باغ های ایرانی به دوره ی ساسانیان باز می گردد.




فاکتور های ید باغ ویلا

درخواست حذف اطلاعات

فاکتورهای بسیار متعددی برای دسته بندی باغ ویلاها وجود دارد.باغ ویلای است دار یا بدون است ،باغ ویلا ی محوطه سازی شده یا محوطه سازی نشده،دارای نور پردازی یا فاقد نو ردازی وغیر........اما اینکه واقعا چه مزیت هایی برای باغ ویلا ضروری به شمار میرود و چه مزیت هایی صرفا تجملاتی به شمار میرود را در این مقاله مشخص میکنیم.


ید باغ ویلای است دار


است یکی از مواردی است که اغلب مردم در ید باغ ویلا اهمیت زیادی برای آن قائل هستند.وجود باغ ویلا در محوطه باغ بسیار زیبا و دیدنی ست.اما باید در نظر داشت که است در باغ ویلا باید مجهز به تمامی تاسیسات از جمله سیستم تصفیه و سیستم گرمایش و سرمایش باشد.


ید باغ ویلای آلاچیق دار


آلاچیق نیز در باغ ویلا از اهمیت بسیاری برخوردار است چرا که هدف از ید باغ ویلا بهره بردن از طبیعت است.پس باید در محوطه بیرونی باغ ویلا فضایی سربسته وجود داشته باشد تا در تابستان از نور آفتاب و در باقی فصول از بارش برف و باران در امان باشید.


ید باغ ویلای محوطه سازی شده


طبیعت بکر و دست نخورده زیباست اما این بدین معنی نیست که محوطه باغ را به همان صورتی که هست رها کنیم.استفاده درست و به جا از محوطه باغ،استفاده از گیاهان زینتی ، کاشتن گل با رنگ های متنوع،استفاده از آبنماهای زیبا و چمن کاری های مدرن، از محوطه سازی هایی به شمار میرود که فضای بیرونی باغ ویلا را زیبا و دلنشین میکند.


باغ ویلا لو


اینکه بنای موجود در باغ ویلا لو و مدرن باشد،مهم است چرا که لذت بردن از طبیعت باید توام با آرامش باشد.اتاق خواب های مستر،اشپزخانه ای مدرن با ک نت های از چوب های با کیفیت و دکوراسیون داخلی زیبا از نکاتی است که باید به هنگام  ید باغ ویلا به آن دقت کنید.




ید باغ ویلا در زیبادشت

درخواست حذف اطلاعات

یکی از ای استان تهران که در مسیر ماهدشت و صفادشت و در جنوبی ترین بخش شهرستان کرج قرار گرفته است زیبادشت می باشد . در سال های اخیر زیبادشت به دلیل برخورداری از آب و هوای سالم ،دارا بودن تمام امکانات رفاهی و شهری از جمله درمانگاه ها، بیمارستان ها، فروشگاه، آسف بودن مسیرها ، نوردهی لازم و همچنین دسترسی آسان به مرکز شهر و قرار گرفتن در موقعیت ویژه و وجود باغ ویلاهای لو و لاکچری بسیار مورد توجه عموم مردم قرار گرفته است و جمعیت آن حدودا برابر 10 هزار نفر می باشد که یکی از مناطق محمدشهر محسوب می شود.


ید باغ ویلا در اطراف مناطق استان تهران از جمله زیبادشت که بسیار سرسبز و زیبا می باشد هم به سلامت جسم و روح کمک می کند  و هم شما را از ترافیک های وحشتناک مسیر شمال در روزهای تعطیل نجات خواهد داد. به همین علت مشاوران قدیمی و باتجربه املاک سها با سابقه چندین ساله در زمینه ید و فروش باغ ویلا ،زیبادشت را برای  ید باغ ویلا به شما دوستان عزیز پیشنهاد می کنند.


با مراجعه به لیست باغ ویلاهای املاک سها مشاهده خواهید کرد که تمام باغ ویلاهای ثبت شده که در متراژها و قیمت های متفاوت می باشند دارای بهترین امکانات از جمله: واقع در بهترین شهرک های ویلایی منطقه همراه با نگهبانی 24 ساعته ، دارا بودن امنیت کافی، است  روباز و س وشیده در فضای باغ و مجهز به تمامی تاسیسات، انشعابات قانونی و کامل(آب،برق،گاز)، محوطه سازی دلنشین و طبیعی، نو ردازی های ی و حرفه ای، آلاچیق، باربیکیو، گل آرای های فوق العاده شیک و از همه مهم تر دارا بودن اسناد شش دانگ و تک برگ با پایان کار شهرداری و تغییر کاربری از جهاد کشاورزی می باشند.


املاک سها با هدف ارائه بهترین خدمات در خصوص ید و فروش باغ ویلا تاسیس شده است که در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشند و با آگاهی از تمامی باغ ویلاهای موجود در این منطقه می توانند کاملترین اطلاعات لازم در جهت ید باغ ویلا در زیبادشت  و سایر مناطق را برای شما مشتریان گرامی ارائه دهند.




ید باغ ویلا در ملارد

درخواست حذف اطلاعات

ید باغ ویلا در ملارد:


استان تهران با وجود آب و هوای هوای نامناسب در اطراف خود از مناطق خوش آب و هوایی برخوردار می باشد، که امروزه برای ساخت و ید باغ ویلا بسیار مورد توجه عموم قرار گرفت است . ملارد یکی از مناطقی می باشد که از نظر موقعیتی در جنوب غرب استان تهران واقع شده است که  ضلع شمالی آن به دو بخش صفادشت و مرکزی خاتمه می یابد که دارای بافت مس ی و شهری هستند.


ملارد در 4 فصل از نظر آب و هوایی بسیار معتدل می باشد، در فصل بهار آب و هوای خوش و بسیار دل انگیز، در فصل تابستان نسبتا گرم ودر فصل پاییز و زمستان سرد است.


 ملارد از غرب به مناطق خوشنام، کوشکک و د ده باران منتهی می شود که خوشنام یکی از بهترین مناطق باغ ویلایی در ملارد می باشد که دارای ارزش ملکی بالایی می باشد که در لیست باغ ویلاهای املاک سها باغ ویلاهای زیادی در این منطقه با متراژ ها و قیمت های مختلف و بهترین امکانات برای فروش ثبت شده است. یکی از مزیت های ید باغ ویلا در ملارد دسترسی آسان به مرکز شهر و دارا بودن تمام امکانات رفاهی و همچنین امنیت بالا می باشد. همچنین ضلع جنوبی ملارد به مناطق لم آباد، قشلاق و... ختم می شود که منطقه لم آباد برای ید باغ ویلا به دلیل وجود ویلاها و باغ های فراوان و زیبا نظر بسیاری از یداران را به خود جلب کرده است.


یکی از مسائل مهمی که برای هر یداری از اهمیت بالایی برخوردار است وجود اسناد معتبر، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت عالی درآینده می باشد که در منطقه ملارد اسناد به دو قسمت تقسیم می شوند : اسناد مس ی که بیشتر این اسناد اوقافی می باشند و موجب عدم ید مشتریان می شود. باغ ویلا: بیشتر این زمین ها دارای سندهای معتبری  هستند و ید و فروش آن ها بسیار رواج پیدا کرده است. زاده ابراهیم و بیبی سکینه از آثار باستانی این منطقه به شمار می روند.


مشاوران با تجربه املاک سها با سابقه چندین ساله در زمینه ید و فروش باغ ویلا در مناطق اطراف استان تهران از جمله ملارد، شهریار و محمدشهر  آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشند. و به واسطه فعالیت چندین ساله که در این زمینه تجربه خوبی را ب کرده اند بهترین باغ ویلاها را در اختیار شما می گذارند.




زیباسازی محوطه باغ ویلا

درخواست حذف اطلاعات

زیباسازی محوطه باغ ویلا


رودخانه خشک: برای زیباسازی محوطه باغ ویلای خود می توانید یک بستر رودخانه خشک که از میان محوطه باز خانه رد می شود ایجاد نمایید تا هنگام بارش باران جذ ت آن چندین برابر بشود ، این ایده را می توانید در مدل های مختلف با کمک ابزارهای مدیریت آب برای محوطه باغ ویلای خود  به بهترین شکل فراهم سازید.



  • باغ مرتب با ظاهری طبیعی: تمام سعی خود را داشته باشید تا باغ ویلای خود را به کمک وسایل طبیعی محوطه سازی کنید برای مثال می توانید از سنگ های مختلف با اندازه های متفاوت که به صورت نامنظم چیده میشود استفاده کنید و همچنین با استفاده از بته های پر پشت بومی که نیاز به آبیاری کمی دارند یک آرایش طبیعی و دلنشین را به وجود آورید.

  •  استفاده از گیاهان لب گلدانی: در باغچه خود گلدان هایی که دارای گیاهان تنومند همراه با شاخه های زیبا و پربار، با برگ های حجیم و پرکننده هستند و لبه گلدان را پوشش می دهند یداری فرمایید. 

  • سفر در باغ : اگر برای زیباسازی محوطه باغ ویلای خود تلاش کنید و ایده های جالبی را پیاده سازید مطمئن باشید با ورود به باغ خود حس سفر به شما دست می دهد تصور کنید که یک مسیر همراه با سنگ های نامنظم که باعث کم شدن سرعت راه رفتن شما می گردد و اجازه می دهد از گل و گیاهان رنگارنگ و خوش بویی که در آن جا کاشته شده است لذت زیادی ببرید و محو زیبایی های بی نظیر بشوید.

  •  راه پله سنگ طبیعی: اگر قصد دارید در محوطه باغ ویلای خود راه پله بسازید ما به شما پیشنهاد می کنیم که از تخته سنگ های طبیعی برای ایجاد یک فضای طبیعی زیبا استفاده کنید اگر از سنگ های منطقه خودتان استفاده کنید، این پله ها می توانند باغ را با تمام منطقه یکدست کنند. تخته سنگ ها و شاخه هایی که لبه های راه سنگی را مزین کرده اند، طبیعی بودن فضای باغ را تکمیل می کنند

  • نو ردازی نامحسوس: یکی از مسائل مهم در باغ ویلا امنیت و دیده شدن نو ردازی فضا می باشد. شما می توانید با استفاده از فانوس ها و چراغ های رنگی که یک نو ردازی فوق العاده رویایی ایجاد کنید تا امنیت فضای باغ ویلای خود را هم افزایش دهید.


با کمی جست و جو در وب سایت املاک سها مشاهده خواهید کرد که بیشتر باغ ویلاهای واقع در شهریار ، ملارد و محمدشهر از عناصری که در مقاله گفته شد جهت زیباسازی محوطه استفاده کرده اند و مناظر زیبایی به واسطه ی این عناصر به وجود آمده است.




گیاهان مناسب برای کاشت در محوطه باغ ویلا

درخواست حذف اطلاعات

گیاهان  مناسب برای کاشت در محوطه باغ ویلا:


نیاز به طبیعت از گذشته ها در تمامی جوامع محسوس بوده است. زندگی در خانه های ویلایی و کاشت انواع درختان و گیاهان متنوع تا حد زیادی این نیاز را پوشش میداد اما در سال های اخیر و با گسترش یافتن خانه های آپارتمانی بیشتر مردم به پرورش گل های آپارتمانی روی آورده اند. اما هستند انی که با ید باغ ویلا در اطراف شهر های صنعتی و پرورش گل و گیاهان زیبا ،طبیعت دلنشینی را در محل زندگی خود به وجود آورده اند. در این مقاله قصد داریم تا شما را با گل کاری برای باغچه و طریقه نگه داری آنها آشنا کنیم. 



 گل‌کاری و گل‌های مناسب باغچه:


یکی از گرایش های رشته باغبانی عملی ،گل کاری می باشد که در قسمت گیاهان تزیینی و کشت و پرورش گل ها به کار می رود. در اطراف تهران مناطقی مانند شهریار و ملارد وجود دارد که آب و هوای مساعدی برای کاشت و پرورش گل های تزیینی دارد. بیشتر باغ ویلاها در شهریار با استفاده از گل کاری محوطه سازی شده اند. گیاهانی که برای کاشت محوطه باغ ویلای شما مناسب می باشند از لحاظ ماندگاری و چرخه زندگی به گروه های زیر تقسیم می شوند:



  1. گیاهان یک ‌ساله :گیاهان یک ساله طول زندگیشان از لحظه جوانه زدن تا زمان تولید دانه می باشد و سپس می میرند، از جمله گل های جعفری، آهاری و گیاهانی مانند لوبیا، عدس، نخود و ...

  2. گیاهان دو ساله: همانطور که از نامش پیدا است این گیاهان دو سال عمر می کنند که در سال اول ریشه، ساقه و برگ گیاهان رشد می کند و بعد از اتمام زمستان گل و میوه ی آن ها شروع به رشد می نماید که می توان به گل شب بو، ریس و ماهور اشاره کرد.

  3. گیاهان پایا: این دسته از گیاهان طول حیاتشان بیش از دو سال می باشد و نسب به دو گروه اول طراوت و سبزی بیشتری دارند و بخش های چوبی آن ها بیشتر می باشد که می توان به درخت کاج اشاره کرد.


افرادی که علاقه به کاشت گل و گیاه در محوطه ی باغ ویلا ی  خود دارند در ابتدا باید اقدامات لازم از جمله خاک، آب، وضعیت نورگیری ، باغچه و گل و گیاه مناسب را در اولویت قرار بدهند و اطلاعات درستی را بدست آورند. همچنین باید بدانید برخی از گل ها نسبت به انواع کود در مقابل نور خورشید مستقیم و غیر مستقیم واکنش های متفاوتی را نشان می دهند.




3000 متر باغ ویلا در قشلاق ملارد

درخواست حذف اطلاعات

قشلاق ملارد یکی از خوش آب و هوا ترین مناطق در اطراف تهران میباشد که در شهرستان ملارد واقع شده است.باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم 3000متر باغ مشجر بسیار زیبا به همراه 100 متر ویلا لو نوساز شامل 2 اتاق خواب میباشد که در منطقه قشلاق واقع شده است.این باغ زیبا دارای درختانی مثمر میوه شامل(گوجه سبز. زرد آلو. گیلاس و....) میباشد.


محوطه سازی بسیار دلنشین به همراه آلاچیق و باربیکیو و گل کاری و آبنما . محوطه ای برای بازی ک ن این باغ ویلا را نسبت به سایر باغ ویلاهای منطقه منحصر به فرد کرده است.اگر قصد ید باغ ویلا ی است دار را دارید دیدن این باغ ویلا را از دست ندهید چرا که این باغ ویلا دارای است با تاسیسات کامل تصفیه و آب گرم میباشد که میتوانید در 4 فصل سال از آن استفاده کنید.


انشعابات کاملا قانونی (آب . برق . گاز . تلفن )، سند 6دانگ عرصه و عیان ، امنیت مناسب در منطقه باغ ویلا یی جهت س ت داِئم و تفریح آ هفته از دیگر مزیت های این باغ ویلاست.




1200 متر باغ ویلای تفریحی در شهریار منطقه کردزار

درخواست حذف اطلاعات

شهریار به واسطه آب و هوای مطبوع و درختان مثمر میوه بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا در اطراف تهران شده است.شهرک های باغ ویلایی بسیاری در سال های اخیر در این شهرستان شکل گرفته است.یکی از زیباترین شهرک های ویلایی شکل گرفته در این منطقه کردزار میباشد که از طبعت فوق العاده ای برخوردار است.باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم با متراژ  1200  در شهریار منطقه کردزار واقع شده است.این باغ ویلا دارای 150 متر بنای نوساز به همراه دو اتاق خواب به صورت مستر میباشد.


اگر قصد ید باغ ویلایی تفریحی را دارید دیدن این باغ ویلا را از دست ندهید چرا که دارای است ی رو باز و مجهز به تمامی تاسیسات میباشد.انشعابات برق و گاز و آب این باغ ویلا درخواست شده و در سریع ترین زمان ممکن وصل خواهد شد.محوطه سازی این باغ ویلا با استفاده از درختان کهن و تنومند صورت گرفته است که دارای نمای فوق العاده ای میباشند.


40 متر سرایداری در داخل باغ ویلا امنیت باغ ویلا را تا حد زیادی بالا برده است و همچنین باغ ویلا زمانی که خالی از سکنه است از امنیت قابل قبولی برخوردار است.لازم به ذکر است که این باغ ویلا به صورت فرنیش واگذار خواهد شد




فروش 1000 متر باغ ویلای ارزان قیمت

درخواست حذف اطلاعات

در گذشته ید باغ ویلا فقط مختص قشر خاصی از جامعه بود و فقط عده ای که شرایط مالی فوق العاده ای داشتند ، قادر به ید باغ ویلا بودند.در سال های اخیر در اطراف تهران شاهد ساخت باغ ویلاهایی با متراژهای پایین و قیمت های مناسب بوده ایم.در اینجا قصد داریم تا باغ ویلایی را معرفی کنیم که با حدود 1000 متر مساحت با قیمت مناسب در ملارد به فروش میرسد.این باغ ویلا دارای 50 متر بنای نوساز میباشد که از امکانات رفاهی خوبی برخوردار است.


محوطه سازی این باغ ویلا با استفاده از چمن کاری و گل کاری صورت گرفته است.استفاده از درختان مثمر میوه در محوطه سازی از دیگر مزایای این باغ ویلاست.این باغ ویلا از نظر اسناد و مدارک هیچ گونه مشکلی نداشته و در هنگام ید هیچ گونه دردسری نخواهد داشت. همچنین تمامی انشعابات این باغ ویلا کامل و قانونی میباشند.




2500 متر باغ ویلا در شهریار منطقه کردزار

درخواست حذف اطلاعات

 اگر قصد ید باغ ویلا در اطراف تهران را دارید باغ ویلایی را به شما معرفی خواهیم کرد که از امکانات رفاهی خوبی برخوردار است و آرامش را در میان طبیعت زیبا برای شما به ارمغان خواهد آورد. 2500 متر باغ ویلا در بهترین منطقه باغ ویلایی غرب استان تهران که دارای 180 متر ویلای شیک و نوساز مبله با طراحی زیبا به همراه دو اتاق خواب مستر میباشد.


محوطه سازی رویایی در کل فضای باغ و گل کاری بی نظیر در محوطه باغ ویلا را دارای محوطه منحصر به فردی کرده است.نور پردازی در محوطه باغ ویلا که فضایی دلنشین را در شب به وجود آورده است.است روباز در باغ با تاسیسات کامل 4 فصل و متریال چوب کار شده در اطراف است  مورد توجه انی که قصد ید باغ ویلای است دار را دارند قطعا قرار خواهد گرفت.


آبنما بسیار زیبا و بزرگ در انتهای باغ و در مجاورت است و آلاچیق محوطه ای فوق العاده زیبا را در باغ ویلا ایجاد کرده است که چشم هر بیننده ای را به خود جلب میکند.50 متر بنای سرایداری جهت امور باغی و امنیت باغ ویلا و سند تکبرگی عرصه و اعیان با انتقال قطعی انشعابات کامل مصرفی و باربیکیو در محوطه باغ از دیگر مزیت های این باغ ویلا به شمار میرود.


این باغ ویلا واقع در منطقه باغ ویلایی کردزار شهریار با امنیت بالا و فاصله بسیار کم تا تهران میباشد.